1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.2万円/㎡
前年比-9.5%
名古屋市名東区
40.3万円/㎡
前年比+12.0%
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オペラ・デ・社台
愛知県名古屋市名東区社台三丁目
名古屋市営東山線 / 一社駅 徒歩7分
1999年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より10.7%割高
相場
3,775万円
52.2万円/㎡
2,677
3,409
4,140
4,872
AI査定結果
推定相場価格
3,775万円
52.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,409万円〜4,140万円
47.1万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
オペラ・デ・社台
4,180万円（57.8万円/㎡）/ 9階 / 72.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は47.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,180万円 | 57.8万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/12 | 3,880万円 | 53.6万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/25 | 3,980万円 | 55.0万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,900万円 | 40.1万円 | 9階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 2,990万円 | 41.3万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 3,090万円 | 42.7万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/03 | 3,190万円 | 44.1万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,290万円 | 45.5万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 3,390万円 | 46.8万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,490万円 | 48.2万円 | 11階 | 72.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | オペラ・デ・社台 名古屋市名東区社台三丁目 | 一社駅7分 | 4,180万円 | 57.8万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ソフィア一社 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅10分 | 3,790万円 | 49.0万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/13 | よもぎ台パーク・ホームズ 名古屋市名東区よもぎ台三丁目 | 一社駅12分 | 4,280万円 | 49.2万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/15 | エスポア社口 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅11分 | 3,399万円 | 43.8万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | - | 2001年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/30 | 藤和シティホームズ社口 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅12分 | 3,780万円 | 44.0万円 | 85.88㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2026/05/24 | 上社パーク・ホームズ 名古屋市名東区社口二丁目 | 上社駅8分 | 3,280万円 | 46.5万円 | 70.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | ライオンズガーデン一社 名古屋市名東区一社一丁目 | 一社駅7分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.74㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/30 | 一社の丘パーク・ホームズ 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 一社駅7分 | 3,780万円 | 43.8万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/24 | パークハウス一社 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 一社駅10分 | 3,590万円 | 43.5万円 | 82.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/14 | ヴィアレ一社 名古屋市名東区一社二丁目 | 一社駅7分 | 3,700万円 | 51.7万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/06 | 本郷シティハウス 名古屋市名東区上社二丁目 | 本郷駅8分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス星ケ丘イーストレジデンス 名古屋市名東区亀の井一丁目 | 星ケ丘駅10分 | 4,390万円 | 51.3万円 | 85.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/12 | グレイス上社 名古屋市名東区上社二丁目 | 本郷駅5分 | 3,399万円 | 43.5万円 | 78.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/22 | ライオンズマンション一社東 名古屋市名東区一社三丁目 | 一社駅10分 | 3,699万円 | 52.4万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ダイアパレス一社 名古屋市名東区亀の井二丁目 | 一社駅9分 | 3,580万円 | 47.3万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.5%下落、名古屋市名東区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は名古屋市名東区の平均と比較して43.4%割高です。
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